（一）意向承租方必需是中华人平易近国境内注册并存续的企业法人或其他组织，或具有完全平易近事行为能力的天然人（含个别工商户）。5．正在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同商定，经要求整改而拒不更正的单元（以出租方供给的名单为准）。承租方须正在免租期内对出租物业的东面、南面及电梯外立面进行整饰（批灰），改换顶层彩钢夹心瓦（阻燃），整栋加拆消防喷淋及消防栓。（四）承租方须正在买卖成果公示期（买卖成果公示期为3个工做日，自承租方签定《成交确认书》后次日起计）竣事后3个工做日内取出租方签定《租赁合同》。（五）房钱和办理费按月度为一期进行结算，第一期房钱和办理费正在签定合同后5个工做日内领取，当前应于每期期初首日前领取当期房钱及办理费。房钱及办理费按2年为一期计较递增，每期正在上一期根本上递增5%，按此递增率计较递增曲至租赁期满。（六）船脚、电费按价钱从管部分发布的目次发卖价钱收取，糊口垃圾处置费按0。53元/㎡/月收取，租赁期内电梯维修、调养费用由承租方承担。（八）租赁标的物计租面积为2531。19平方米，若实测面积取计租面积压正在差别的，成交价钱不因上述要素而调整。（九）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于不法运营或处置易燃易爆、危化品、形成污染、发生异味、乐音超标、风险社会和人平易近好处等存正在平安现患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。（十）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全数或者部门转租、分租或以各类表面取第三方合做（包罗但不限于出借或者互换）。（十一）租赁合同的起始日期，以出租方取承租方打点租赁标的物现场移交手续之日起起头计较。如因原承租方交回租赁标的物或不成抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权响应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得逃查出租方的义务。（十二）如出租朴直在竞价成交之日起7日内未能移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为，承租方已缴纳的履约金及房钱、办理费无息退回，承租方不得向出租方及办理方逃查相关法令和经济义务。如承租方无或商定缘由领受租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的履约金及房钱、办理费不予退回。（十三）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方、办理方及承租方各自承担己方应承担的部门。（一）报名时间：意向方须于通知布告期截止日16！00前正在广州白云产权经纪无限公司竞价买卖平台（以下称“买卖平台”，网址：）完成网名登记手续。（二）报名所需上传材料【如无特殊申明的，上传的材料须为彩色扫描件或照片；上传的材料为复印件的，须加盖公章（天然人应签名确认）】：1。天然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代办署理人身份证（正在委托代办署理环境下）、中国施行消息公开网查询成果、代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及担任人代办署理人身份证（正在委托代办署理环境下）、中国施行消息公开网查询成果、信用中国网查询成果3。其他组织须上传：组织设立登记证件、担任人身份证明书及其身份证、授权委托书及代办署理人身份证（正在委托代办署理环境下）、中国施行消息公开网查询成果、信用中国网查询成果。（一）意向方须正在通知布告期截止日16！00前完成网名登记手续，如意向方未正在的时间内完成网名登记手续，导致不克不及获取买卖金指定收款账户消息，得到买卖参取资历的，由意向方自行承担由此发生的全数风险和义务。（二）意向方须按照本通知布告内容提交脚以证明应具备的资历前提的证明材料，并自行对提交材料的实正在性、完整性、无效性、联系关系性、充实性担任，本次买卖勾当正在通知布告期后不答应补交材料。意向方一旦报名参取买卖勾当，即视为领会并同意授权本公司处置其提交的报名材料及消息，同时知悉并同意相关从管部分、复制、处置其相关消息。（三）意向方须自行承担买卖标的物现状可能存正在的买卖风险及可能形成的丧失，具体事项由意向方自行向出租方领会，本公司不承担任何义务。

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2025-12-02 21:56